万达商管上市对赌进入“倒计时”阶段 王健林家族2023年财富下降约530亿

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万达商管上市之路,再起波澜。
上市迟迟未果情况下,近日有市场消息称,“珠海万达商管有意延迟在港交所上市,正商讨向投资者提供补偿以避免触发回购。”
对此,万达集团方面向财联社记者回应称,目前珠海万达商管上市还在推进过程中。
这已经是珠海万达商管第四次提交的上市申请。今年6月28日晚间,珠海万达商管向香港联交所更新了IPO申请材料,并四度递交了招股书。
目前,距离万达首次递交招股书已过去了两年。万达商管在2021年10月21日首度递交了招股书,二次递交招股书是在2022年4月22日,第三次则在2022年10月25日提交招股书,而前三次递交招股书均失效。
如果此次仍未通过聆讯,万达商管第四次递交的招股书将在今年12月底失效。
值得关注的是,此前万达集团已与境外债权人约定,将珠海万达商管的上市日期推迟至今年11月30日。据悉,万达集团境外三笔离岸贷款债权人,共涉及境外13亿美元债务。
此外,万达商管的对赌协议即将到期,其最迟要在2023年完成上市,否则将触发对赌协议,本次珠海万达商管能否成功上市,对万达来说至关重要。基于此,万达商管上市相关对赌协议的走向如何,不久之后将见分晓,而从时间期限角度来看,某种程度进入倒计时阶段。
“珠海万达商管在两年多以前,以每股25元的PreIPO价格筹集了380亿元,战投中仅新加坡PAG一家就180亿,如果到今年12月份珠海万达商管上不了市,按照对赌协议,万达不但要赎回380亿,还要支付12%的利息。”中国政法大学资本金融研究院院长刘纪鹏刘纪鹏曾表示。
今年以来,万达频频出售资产,以按时偿还到期债务。一位接近万达的知情人士告诉记者,万达商管年内已无公开境外债到期风险,目前最大的风险仍来自于万达商管能否在今年年底上市。
与此同时,胡润研究院10月24日发布的2023胡润百富榜显示,今年榜单上财富下降最多的富豪之中,就包括了万达的王健林家族,其财富下降约530亿元左右。
从资产情况来看,万达商管招股书显示,截至2022年12月31日,珠海万达商管共管理472个商业广场,在管建筑面积达6560万平方米,并有181个储备项目,包括163个独立第三方项目。
2020年、2021年以及2022年,珠海万达商管收入分别为171.96亿元、233.81亿元及271.2亿元;净利润分别为11.12亿元、35.12亿元及75.34亿元。
负债方面,2022年珠海万达商管流动负债总额为155.86亿元;流动负债净额为17.6亿元;资产负债率为68.4%,较2021年的70.9%下降了2.5个百分点。

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